더욱이 센텀시티 4배 규모에 달하는 스마트 해상 도시인 오셔닉스 시티도 지난 2년 전인 2022년 말 업무협약을 맺고 기본계획 용역을 시작하였으며, 올해 실시협약과 인허가 관련 절차를 거쳐 4년 뒤인 2030세계박람회 개최 전인 2028년 완공을 목표로 하였죠. 먼저 우암 해링턴 마레 사업지의 위치는 부산 남구 우암동 198-3번지 일원입니다. 즉, 건설사는 트렌드에 걸맞은 다양한 시스템을 제공한다고 밝혔기 때문입니다.
해링턴마레입지안내
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자녀를 키우는 세대는 교육환경이 매우 중요한 포인트죠. 이마트, 홈플러스, 인근 다수의 병원과 관공서, 현대박화점 등 반경 5km내 각양각색의 생활 인프라가 현장 주변에 포진되어 있습니다. 41대로 넉넉한 주차공간을 공급 하고 있습니다.
오늘은 남구 우암동 아파트에 대해 알아봤는데요. 계약조건 변경과 계약자 혜택이 있어 안내드리겠습니다. 건물과 건물을 연결해 주는 브리지의 규모만 540평으로 브리지는 파티룸, 은 게스트룸과 요가 룸 그리고 은 스카이라운지입니다.
해링턴마레도 힐링 포레스트와 웰컴 스텝라운지, 아쿠아 및 오션 플레이 그라운드가 있으며 그리너리 웨이와 블루밍 액티브 가든 및 파인 포레스트 등을 조성합니다. 현재 2단계 2030년 완공을 목표로 진행되고 있으며 3단계 재개발이 공식화되었습니다. 대지면적은 약 10만 제곱미터이며 연면적은 35만 5천㎡입니다.
해링턴마레도 북항 앞바다에 약 7,200억원을 투입하여 거주, 연구, 숙박 등의 목적으로 세계 첫 해상 부유형 도시를 구축할 계획 으로 당 사업지에 직간접적 수혜가 예상됩니다. 특히 음식물 쓰레기 자동집하시설인 씽크뱅은 첨단기술이 적용된 친환경 시스템으로 사용자에게 경제성과 편리함을 모두 제공할 것입니다. 부산시에서 핫한 지역을 꼽으라면 단연 북학 재개발 인근 지역이 아닐까 싶은데요.
타워형
거실에서 마주 보는 위치인 침실2에 창문이 생기거든요. 사업지와 관련된 주요 입지 환경에 대해서 알아볼게요. 본 사업지는 부산의 원도심지인 남포동 및 부산역과 가깝습니다.
부산 연안부두와 국제여객부두를 비롯하여 중앙 1∼4부두를 포함하는 북항 일대 재개발이 진행되며 대대적인 기반 시설 정비와 교통 인프라 확충이 예고되고 있습니다. 다채롭고 화려한 커뮤니티와 차별화된 조경 시설 등으로 수준 높은 주거 환경을 제공할 것으로 전망합니다. 여기에 필수적으로 더해지는 발코니 확장비용은 2,200만 원에서 2,500만 원으로 가격이 결정되어 84㎡의 옵션 비용 포함 실질적 분양가는 8억 원대 중 후반으로 산출할 수 있겠습니다.
집 못 사는 사람은 올라도(비싸서) 내려도(손해 볼까) 못 사는데 집값은 결국 오르고 또 오릅니다. 부산광역시 남구 우암1구역 재개발로 진행된 우암해링턴마레는 북항 맨 앞에 2,250세대 대단지로 단지내 수영장, 골프장, 당구장, 사우나 등 대규모 커뮤니티와 스카이라운지까지 이용할 수 있으며 바다, 산 자연조건에 둘러쌓여 4베이 구조에 칼리슨 외관특화까지 고급아파트로 북향의 미래와 연동된 곳으로 방향성이 확정된 만큼 향후 자산 가치를 보존하는데 있어서긍정적으로 보입니다. 북항 3단계 개발이 추진되면서 우암 감마선 트램이 예정과 행철도 BuTX를 통해 부산 가덕도 신공항과 오시리아를 30분대로 연결 가능합니다.
특징
일단 전 세대를 남향 위주로 배치하고 판상형과 탑상형을 기반으로 한 다양한 평면 설계를 도입해 소비자에게 다양한 선택권을 부여하였습니다. 해당 노선의 경우 2025년 착공에 들어가 2030년 운행을 시작할 계획으로 완공 후에는 두 종점으로 30분대로 연결할 것이란 기대가 큽니다. 건축비 대부분을 차지하는 인건비와 주요 자재 가격이 상승하면서 신축 아파트의 공급가도 급등하고 있습니다.
아파트 커뮤니티로 빼놓을 수 없는 기본적인 시설들은 모두 갖춰질 예정이지만 그 품질과 규모가 어느정도 보장되어 쾌적하게 이용할 수 있습니다. 전체 연면적 10만7천여평에다가 대지면적은 3만여평으로 용적률은 280%로 예정되어 있으며 지하는 5F, 지상은 36F의 높이로 건설됩니다. 우암동 해링턴마레는 북항의 재개발 수혜를 가장 직간접적으로 누릴 것으로 예상되는 곳이며 글로벌 건축 디자인 그룹이 설계해 그동안 보지 못했던 하이엔드 외관 설계를 보여주고 있습니다.
우암해링턴마레 모델하우스 방문하셔서 기회를 보고 선택을 하는 방식으로 청약통장없이 선착순 동호지정이 가능합니다. 북항 3단계 개발이 추진되면서 우암 감마선 트램이 예정과 행철도 BuTX를 통해 부산 가덕도 신공항과 오시리아를 30분대로 연결 가능합니다. 우암해링턴마레는 단지배치나 단지조성 그리고 실내외 수영장이나 15개의 테마 정원으로 구성되어 자연친화적으로 벚꽃길 같은거 보면 조경과 부산 최초로 선보이는 트리플 스카이브릿지까지 북항재개발 지역을 보고 있는 흔치 않은 희소성을 가지고 낙후된 우암동 지역을 새롭게 탈바꿈하게 됩니다.
C타입은 거실의 개방감이 좋은 것이 특징이며 T타입은 4베이의 판상형에 대규모 테라스가 있습니다. 59A와 B, C 그리고 73타입과 국민평형인 전용면적 84㎡를 세 구조로 설계하였으며 59T와 84T타입을 갖추었습니다. 게다가 북항 재개발에 따른 간접적이면서도 직접적인 수혜지가 될 수 있다고 판단되는데요.
덕분에 관광부터 해양첨단 산업도시로 성장하여 많은 일자리 창출이 가능하겠습니다. 위치적으로 봤을 때 서면도 가깝고 수영구와 해운대구와의 거리도 가까워 어디든지 출퇴근이 편리하다는 점이 좋습니다. 그만큼 인기가 많으니까 자연스레 환금성도 우수하겠지요.
부산 우암 해링턴 마레는 세계적인 공간디자인 및 컨설팅 그룹 칼리슨 알티케이엘에 의해 부산시에서 처음으로 도입되는 트리플 스카이 브릿지와 외관 특화 커튼월룩을 적용하여 지역을 대표하는 아파트로 거듭날 것입니다. 힐링 포레스트, 플레이그라운드, 그리너리웨이, 해링턴 가든, 오션테라스 가든, 해링턴피아자 등 각각의 특색과 개성으로 꾸며진 테마조경으로 단지 내에서도 힐링라이프를 누릴 수 있을 것입니다. 3단계 개발에 포함된 교통 계획으로는 우암감만선 트램이 있는데요.
해링턴마레아파트 공급소식
- 해링턴마레아파트 공급소식 -
우선 저와 동행하여 임장을 다녀와 보시고 현장 분위기,내부구조,미래가치 등이 종합적으로 마음에 드신다면 나아가 실거주까지 생각해보시는 것이 좋을 것 같군요. 무엇보다 지속 가능한 미래가치와 발전가능성을 품고 있는것이 가장 마음에 드는 요소입니다.부산 남구 우암동 198-3번지 2종 일반주거지역에 조성되며 19%의 건폐율과 208%의 용적률로 설계됩니다.
바로 트리플 스카이 브릿지 공간의 조성입니다. 이 외에도 주동 전면에서부터 안전히 승하차를 시도해볼 수 있도록 드롭존까지 마련해봅니다. 북항 재개발에 대한 소식도 같이 접해보게 되는데요.
원도심 지역 15분 내외로 오갈 수 있는 우암-감만선 트램이 도입되는 곳 가까이에 자리한답니다. 고급화 전략을 다양한 면에서부터 보여줘 인근 주민들도 선망하는 단지라이프를 누려볼 수 있는데요. 추가 정보 확인 및 간편 방문예약을 도울 수 있도록 아래 이미지 내 우암해링턴마레 대표홈페이지 링크를 준비해두었으니 이용해보시길 바랍니다.
홍보관
대표적으로는 파노라마 북항 뷰를 만끽할 수 있는 스카이 라운지를 꼽을 수 있습니다. 주요 도로를 통하여 김해와 창원까지 이동도 수월하며 또 서면이나 부산역 등 주요 중심가까지도 15분 이내로 자가용을 이용하여 이동하기 편리합니다. 타 APT 와는 차별화된 특화설계로 북항을 대표하는 랜드마크의 탄생을 예고하고 있으며 더 나아가 입주민들의 자부심까지 끌어올릴 것으로 생각됩니다.
먼저 본 프로젝트의 건축개요를 살펴보면 공급소재지 위치는 부산광역시 남구 우암동 198-3번지 일원이며 규모는 지하 에서 지상 에 이르고 17개 동에 총 2,205세대를 공급하고 이중 일반공급으로 1,382가구를 만나보실 수 있겠습니다. 커뮤니티로 스카이 파티룸과 게스트룸, 라운지를 마련하며 운동시설과 수영장, 스크린 골프와 골프연습장, 사우나와 어린이집, 게스트하우스와 맘스테이션, 경로당과 컨시어지, 독서실과 비즈니스 센터, 시네마룸과 DIY, 노래방과 작은 도서관 등을 제공합니다. 생활 편의시설의 구성을 보면 지역을 대표하는 서면 상권이 인접하여 대형쇼핑 및 문화시설, 여러 상업시설을 편리하게 이용이 가능하고 단지 주변에서 누리는 기본적인 상권도 형성되었습니다.
세대 내부에는 청정 환기, 스마트 IOT로 전력 및 온도 제어, 시스템 창호, 음식물처리시설이 포함되며, 지하에는 개별 창고가 제공됩니다. 그리고 마을버스 및 시내버스 정류장이 인접하여 지하철 선 환승이 용이합니다. 건축규모로는 지하부터 지상 최대 높이의 17개동에 2,205세대가 입주하는 대단지로 설계됩니다.
부경대에서 선 범일역까지 이어지는 트램도 예정되어 원도심까지 약 15분 내에 도달하게 되어 교통 편의성이 향상됩니다. 다채로운 수목과 초화로 풍성하게 채워지는 만큼 쾌적한 환경에서 에코라이프를 만끽하기에 부족함이 없겠습니다. 기존 주차면의 한 칸 폭이 약 230cm인데 비하여 20cm나 더 넓게 설계해 주차 편의성을 높였으며 안전한 승하차가 이루어지도록 지하주차장 일부 주동 전면에는 드롭존까지 계획하였습니다.
해링턴마레정보
이 중 일반분양으로 1,382세대 나눠진다고 하여 이마저 큰 규모로 형성되는 것에 따른 메리트가 형성됩니다. 총 2,205세대의 규모를 자랑하기에 압도적인 규모에 대한 기대감이 더해지는데요. 일부 세대에서는 오션뷰를 즐길 수 있을 조건까지 갖춰지는데요.
생활 인프라로는 3분 거리의 재래시장과 접근하기 좋은 대형마트, 종합병원, 행정복지센터, 남구청 등도 확인됩니다. 이중 1,382세대가 일반 분양되며 주력 평형은 58형과 84형입니다. 확장 시 제공되는 기본 항목에는 드레스룸의 슬라이딩 도어와 파우더장, 시스템 선반 등이 확인되며 제습, 드라이, 온풍이 가능한 욕실 복합 환풍기 등도 확인됩니다.
우암동 중심으로 대단위 정비사업이 진행되어 총 3만 5천여 세대의 신흥 주거타운이 형성됩니다. 아이들도 즐길 물놀이놀이터인 오션 플레이 그라운드도 함께 조성되 눈길을 끕니다. 단지는 지하 부터 지상 까지 17개 동, 총 2,205세대 규모로 조성되고요.
해링턴마레인프라구성
해링턴마레으로 공식적으로 부산 미 55보급창, 8부두 이전이 추진되면서 북항 단계 재개발이 공식화되고 있기 때문에 현재도 우수한 인프라 시설들이 갖춰져 있지만 앞으로 미래가치가 더 높게 평가될 수 있는 현장으로 생각되며 이제는 해운대에서 부산 북항 재개발 지역으로 많은 관심이 몰리는 추세이기 때문에 검토하실 때 참고하시는 것이 도움이 되실듯합니다. 우암해링턴마레가 위치한 곳에는 C-BAY PERK선 및 우암에서 감만동까지 연결되는 도시 철도망 신설 계획 동서고가로, 번영로 등 쾌속 교통의 중심지에 위치하기 때문에 주변지역으로 이동뿐 아니라 부산 전 지역 어디로 이동하시더라도 신속하고 빠르게 이동이 가능하다는 장점을 가지고 있습니다. 우암해링턴마레는 부산 남구 우암동 198-3번지 일원이 사업지위치이며 단지 규모로는 지하 부터 지상 까지 17개동 공동주택 그리고 부대복리시설이 함께 공급되는 대단지 아파트이기 때문에 단지 내 인프라도 풍부할 것으로 전망됩니다.
시장의 흐름 변화에 대한 전망도 고려하셔서 우암해링턴마레 모델하우스에서 자세한 안내받아보시길 바랍니다.특히 우암동을 중심으로 대규모 정비사업이 진행되면서 3만 5천여 세대의 매머드급 신흥 주거타운으로서의 변화를 앞두고 있는데요. 한국건설기술연구원에 따르면 최근 3년간 건설공사비 지수는 지속해서 상승하였습니다.
센텀의 약 4배 이상의 규모인 북항 재개발은 부산의 최대 개발 사업중 하나로 총 3단계에 걸쳐서 개발이 진행중에 있습니다. 이로인해 청약시장은 일부 단지를 제외하고는 경쟁률이 그리 높지 않은편입니다. 미 연준과 한은은 금리를 동결해오고 있고 얼마전 EU의 금리인하에 따라 기준금리 인하에 대한 기대감이 높아지고 있습니다.
해링턴마레으로 북항 일대는 글로벌 해양산업의 메카를 목표로 하여 여러 사업이 추진될 예정이라 인근 주민들의 기대감이 높아질 예정입니다. 우암 해링턴 마레의 4개의 주동을 연결하는 전면부로 부산 최초 트리플 스카이 브릿지가 설계되어 북항 오션뷰 조망을 극대화할 뿐만 아니라 입주민이 행복한 생활을 누릴 수 있도록 라운지, 게스트룸, 등 스카이 브릿지를 세곳이나 조성해 곳곳으로 특화된 커뮤니티 시설을 전략적으로 배치했습니다. 이는 지역 내 랜드마크로 바라볼 수 있는 아주 좋은 조건으로 조성 되기도 해 주목 받고 있습니다.
조경은 다양한 테마를 적용하면서 다채로운 정원을 품었는데요. 그럼 이제 마지막으로 실거주 입주민을 위한 단지 설계 분석을 해볼게요. 현재 2단계 2030년 완공을 목표로 진행되고 있으며 3단계 재개발이 공식화되었습니다.
아울러 인제대학교 부산백병원, 봉생기념병원, 일신기독병원이 있어 양질의 의료서비스를 제공받을 수 있으며 서면 젊음의 거리와 CGV, 롯데시네마, 부산시민공원, 중앙공원, 남구청의 다양한 인프라 형성으로 여가와 문화생활을 부족함없이 누릴 수 있습니다. 본 사업지는 19%대의 낮은 건폐율로 넓은 동간 거리를 형성해 세대간 사생활 보호는 물론 풍부한 녹지 시설을 볼 수 있는 조망권까지 확보하였습니다. 또한 73㎡ 평형대는 59㎡ A 타입 구조와 동일하며 면적의 차이만 있습니다.
결론
순서대로 247, 96, 211, 18, 182, 282, 35, 295, 16 가구씩 공급되며 59A, 73, 84A와 B는 판상형, 59B, 59C, 84C는 타워형, 59T와 84T는 테라스를 갖춘 타입입니다. 우암 효성해링턴 분양가는 59ABC 4억 8400만 ~ 5억 6400만, 59T 6억 1100만 ~ 6억 2400만, 73형 5억 9500만 ~ 6억 8000만, 84ABC 6억 6100만 ~ 7억 9400만, 84T 8억 2천 만 ~ 8억 5600만 원이며 발코니 확장비는 59(2000만), 73(2400만), 84(2500만) 원으로 별도입니다. 모델하우스는 해운대구 우동에 마련되어 있으니 참고하시어 방문해보시기 바랍니다.
단순한 구상에서 끝나는 것이 아니라 미군 기지 이전을 실질적으로 진행하고 있으므로 현장 주변의 미래 가치가 높아지고 생활 환경이 개선될 확률이 매우 높아졌습니다. 동과 층수에 따라서 84㎡ 주택을 6억원대에 만나 볼 수도 있으므로 부담스러운 조건은 아니라는 평이 이어졌습니다. 일부 타입은 테라스하우스로 조성된다는 점도 매력적입니다.
해링턴마레으로 그중 오늘 알려드릴 현장은 우암 효성해링턴마레 분양 소식인데요,모델하우스 방문 전 그래도 요것만큼은 체크해 보고 가면 선택, 결정하는 데 있어 도움이 될 거라 생각합니다. 지금처럼 부산 미분양 아파트 단지들의 계약 조건이 좋을때 이 시기를 십분 활용하여 계획해보는것도 방법이 되겠습니다. 실제로 커뮤니티 때문에 이사를 하는 경우도 많답니다.
해링턴마레과 부산광역시 남구 우암동 198-3번지 일원에 들어서는 2,205세대 대단지 프리미엄 아파트로, 부산 최초 스카이 브릿지가 적용된 설계와 커튼월 특화 외관으로 관심을 받고 있는 부산 남구 신규 분양 아파트입니다. 25평과 35평은A, B, C 타입 외에도 테라스 타입까지 다양하며, 선착순 동호수 지정으로 현재 잔여세대 계약 중입니다. 규모 : 17개동층수: 지하 ~지상 17개동공급면적 : 37㎡59㎡ A.
우암해링턴마레의 교통환경은 단지 인근에 마을버스와 시내버스 정류장이 위치해 다수 노선을 통해 시내는 물론 전철역 이동이 편리합니다. 선 지게골역은 약 800m 거리에 위치했으며 차량 이용시 KTX부산역까지 10분 내 도달할 수 있습니다. 그렇다면 지금부턴 우암해링턴마레의 실내구성을 살펴볼까요? 공급되는 세대는 실거주에 최적화된 전용면적 59~84㎡인 중소형 평형대가 구성됩니다.